כשכתבתי על קנייה ושיפוץ דירות ובתים משותפים, חשבתי שהגיע הזמן לראות כמה יעלה השיפוץ עצמו. אם אתם מחפשים תשובה ברורה כמה יעלה שיפוץ דירה, קשה לחזות זאת כי יש כל כך הרבה הבדלים בין דירות. עם זאת, ריכזנו הערכה בסיסית של עלות שיפוץ דירה למ"ר כדי שתוכלו לדמיין בערך כמה אתם צריכים. הערכות אלו מבוססות על העלות הממוצעת של שיפוץ מסוג זה, כך שכדאי לדעת כמה תקציב אתם צריכים.
עבור פרטים נוספים בנושא של מה מחיר לשיפוץ דירה באפשרותך לבדוק כאן: shipootz.co.il
עלות החומרים והגימורים תמיד יקבעו את סכום הכסף שישלם בעל בית על שיפוץ דירה. עלויות שיפוץ הבית משתנות בהתאם לתיקונים מבניים או מכניים, טביעת רגל, בעיות בסיסיות, מיקום וחומרים בשימוש.
לסיכום
האמור לעיל הוא קו מנחה כמה יעלה שיפוץ מלא של דירת שני חדרים בהתאם לאזור המגורים שלכם. העלות הממוצעת של שיפוץ דירה של חדר שינה אחד היא בין 18,000 ל-45,000 דולר, תלוי במיקום והאם הוא כרוך בשינויים מבניים גדולים או שינויים קלים. עלויות שיפוץ דירה בערים גדולות כמו ניו יורק מגיעות ליותר מ-200 דולר למטר מרובע עבור תיקון מעיים מלא. העלות הממוצעת של ניקיון ושיפוץ בית נעה בין 100,000$ ל-200,000$, תלוי באזור ובגיל.
שיפוצים בינוניים בבית עולים בין 30,000 ל-120,000 דולר לבית שלם
תלוי בשטח המרובע, איכות החומרים וגודל המגרש המשופץ. שיפוץ בית שלם עולה בממוצע בין 15 ל-60 דולר למטר מרובע, בעוד ששיפוץ מטבח או חדר אמבטיה עולים בין 100 ל-250 דולר למטר מרובע. במקרים מסוימים, אם הבית ישן מאוד, ייתכן שיידרשו שיפוצים גדולים, מה שבוודאי יעלה את העלות הסופית.
למשל
החלפת מערכת חימום או אינסטלציה שלמה תעלה הרבה יותר מסתם כמה צינורות או חוטים. כפי שאתה יכול לדמיין, אם אתה מתכנן לבנות מחדש את הבית שלך מלמעלה למטה, תצטרך תקציב גדול יותר. לדוגמה, בדירת חדר שינה אחד בשטח של 700 רגל רבוע, שיפוצים יעלו בין 50,000 ל-70,000 דולר, בעוד ששיפוץ מעיים עשוי לעלות על 100,000 דולר. החלק הפנימי יתחיל בקצה העליון של טווח ה-100 עד 200 psi, בעוד ששיפוץ שבו אתה משפץ חלל בקירות קיימים יהיה בקצה התחתון.
בדרך כלל
העלות למטר מרובע של שיפוץ מלא יקר יכולה להיות בין 250 דולר ל-450 דולר ארה"ב (כולל כל העבודה והחומרים), אם כי זה עשוי להשתנות בגלל גורמים רבים. לדוגמה, העלות הממוצעת של שטח יבש כגון חדר שינה או סלון היא 30-50 דולר ארה"ב, בעוד שהעלות של שטח רטוב כגון מטבחים וחדרי רחצה היא 300-400 דולר ארה"ב למטר מרובע.
השיפוץ יעלה את העלות והשיפוץ צפוי להתחיל ב-300 למטר מרובע
לדוגמה, בית שלם מתחת ל-1,000 רגל מרובע עולה בממוצע 19,000 דולר לשיפוץ, ובית מ-3,000 עד 4,000 רגל מרובע עולה בממוצע בין 75,000 ל-100,000 דולר. לדוגמה, בית בן 1,000 רגל מרובע ושלושה חדרי שינה יכול לעלות הרבה פחות מקונספט פתוח של 4,000 רגל מרובע עם שני חדרי שינה.
העלות הממוצעת של שיפוץ מלא לבית עם 3 חדרי שינה
היא בין 25,000 ל-100,000 דולר ובין 40,000 ל-180,000 דולר עבור שיפוץ בית בן 4 חדרי שינה. עבור בית ממוצע של 2,500 רגל מרובע, עולה בין 15,000 ל-200,000 דולר לשפץ בית שלם. שיפוץ סלון נע בין 1,500 ל-5,500 דולר ושיפוץ חדרי שינה נע בין 1,500 ל-3,500 דולר. עלות שיפוץ חדר אמבטיה ממוצעת היא 125 דולר למטר מרובע, אך שיפוץ אמבטיה יכול לעלות בין 2,500 דולר ל-25,000 דולר או יותר.
בהתאם למקום
שיפוצים יכולים לעלות מכמה אלפי דולרים או יותר מ-100,000 דולר. זה עולה 25 דולר למטר מרובע לשפץ בניין כדי לבנות מחדש מספר חדרים בבית או בדירה, ו-100 עד 250 דולר למטר מרובע להרוס לחלוטין את הבניין ולבצע שינויים מבניים. העלות הממוצעת לשיפוץ בית בן 100 שנה נעה בין 100,000 ל-250,000 דולר, או בין 100 ל-200 דולר לרגל רבוע. עלות שיפוץ בית בן 100 שנה תלויה בגורמים רבים, ביניהם ערכו ההיסטורי ואיכות הבנייה המקורית.
רוב השיפוצים עדיין יעלו פחות מעלות רכישת הבית, ולכן כדאי לשקול לשפץ את הבית כך שיתאים לצרכים שלכם אם יש לכם זמן, מקום וכסף לעשות זאת. אם הגעתם לשוק כדי לקנות, שיפוץ צמרת שיפוצניק יכול להיות זול יותר מרכישת בית מוכן לכניסה.
אנשים רבים לרוב לא יודעים כמה עולה שיפוץ דירת שני חדרים כאשר מחפשים דרכים לשנות את המראה של הבית המודרני שלהם
פרויקטים של שיפוץ חדרי אמבטיה כמו שיפוץ מטבח מגיעים עם מגוון רחב של עלויות בהתאם לאיכות הארונות, המשטחים והצנרת שתבחרו.
העלות הממוצעת של שיפוץ מטבח
היא 25,200 דולר, כאשר בעלי בתים מוציאים מ-4,000 דולר על שיפוץ מטבחים קטנים ועד 60,000 דולר או יותר על פרויקטי היי-טק. שיפוץ מטבחים עולים בממוצע 25,200 דולר, כאשר בעלי בתים משלמים בין 4,000 דולר עבור שיפוץ צנוע ל-60,000 דולר או יותר עבור שיפוץ יוקרתי. העלות של שיפוץ חדר אמבטיה תלויה רבות בחומרים, האביזרים והציוד שתבחרו, ולפריטים כמו משטחי קוורץ, ג'קוזי וארונות עץ בהתאמה אישית יש ערך מוסף. איגוד המתווכים הלאומי מדווח כי שיפוץ חדרי אמבטיה מייצר, בממוצע, כ-58% משווי המכירה החוזרת.
העלות של גג חדש יכולה לנוע בין $5,500 ל-$10,500
עם ממוצע של $8,000. גג אספלט בסיסי עולה בדרך כלל פחות מ-10,000 דולר, בעוד שגג איכותי יותר עשוי מרעפים או צפחה עולה פי שניים עד חמישה מהמחיר. מחירי שיפוץ בית מלא שיפוץ בית מלא עולה בין 33,500$ ל-150,000$.
שיפוצים בטווח בינוני ($46,000- $70,000)
סביר להניח שתוסיף מטבח או חדר אמבטיה משופצים לחלוטין, כמו גם רצפות באיכות גבוהה, כמו גם אפשרויות זולות. שיפוצים תקציביים ($15,000-$45,000) – שיפוצים בעלות נמוכה כוללים החלפת רצפות, גימורים, גינון, צביעה ומשטחים. שיפוצים זולים ($5,000-30,000) -כולל תוספת של דלפקים וסינרים זולים, שדרוגי תאורה, גימורים, ברזים, צבע והריסת קירות מסך.
עלות משוערת של שיפוץ למ"ר סוג בית עלות למ"ר דירה $ 75-100 דירה $ 25-40 בית עירוני $ 25-75 חווה $ 10-50 בית עירוני $ 10-35 ויקטוריאני * $ 20-200 היסטורי * תלוי * ראה הסעיף הבא עוסק בתיקונים
בתים היסטוריים הופכים ליותר ויותר יקרים לשיפוץ עקב הקפדה נוספת הנדרשת לשימור החומרים המקוריים או לשחזר את המראה המקורי עם חומרים מעודכנים. פרויקטים בטווח מחירים זה לרוב אינם שיפוצים פנימיים, אלא שיפוצים המתמקדים בחלל שבין הקירות הקיימים.
בשנת 2021, הקבלנים הכלליים של Sweeten רואים בחומרים מבוססי עץ את עליית העלות העיקרית. בהשוואה לעלויות החלקים ה"גלויים" של השיפוץ שלכם, קשה לחזות את מחירי העלויות ה"בלתי נראים".
